Huis te Oostakker (9041)

€ 449.000

Algemeen
Prijs
:
€ 449.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.591
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Muizelstraat 9, 9041 Oostakker
Bewoonbare opp.
:
145 m²
Grondoppervlakte
:
454 m²
Bouwjaar
:
1981
Omschrijving

Deze charmante, open woning is gelegen in een rustige woonwijk te Oostakker dichtbij het gezellige centrum en tal van invalswegen.

De woning gebouwd in 1981 is ingedeeld als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met sfeerhaard en een ingerichte keuken met berging. 
De rustieke houten trap brengt u naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer met bad en douche.

De tuin is volledig aangeplant, heeft een tuinhuis en is voorzien van een regenwaterput. Een grote troef is het zonneterras dat zuidelijk is gericht.  
Tot slot beschikt het huis over een ruime garage met elektronische poort.

Het pand wordt elektrisch verwarmd. De ramen bestaan uit dubbele beglazing en zijn allen voorzien met rolluiken. 

De woning biedt zeer veel mogelijkheden mits enkele opfrissingswerken. De vraagprijs bedraagt 449.000 euro. 

Bij aankoop van de enige en eigen woning bedraagt het verkooprechtentarief 3% in plaats van 12%. 
Gezien het hogere EPC-label komt het pand in aanmerking voor een ingrijpende energetische renovatie waarbij u kan genieten van een extra verlaagd verkooprechtentarief van 1%! 

Uw contactpersoon voor dit pand is Anais Vercauteren. Afspraken kunnen steeds per mail naar anais@vastgoed-dc.be. 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
690 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest
:
2024-05-09 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - directe verwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat