Huis te Lochristi (9080)

€ 895.000

Algemeen
Prijs
:
€ 895.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.566
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Meerhout 8, 9080 Lochristi
Voorgevel
:
13 m
Perceel breedte
:
22 m
Bouwjaar
:
2004
Omschrijving

 Deze topper is gelegen in een geliefde straat te Lochristi met name Meerhout.
De villa is gelegen in een doodlopende straat, op wandel en fietsafstand van het dorp EN vlakbij de Kasteeldreef.

De woning is van alle luxe voorzien, instapklaar en vrij bij akte!

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, afzonderlijk toilet, een ruime lichtrijke living (mogelijkheid tot plaatsen gashaard -gasaansluiting voorzien), een open ingerichte keuken dewelke uitgeeft op tuin en terras met prachtig zicht op het achterliggend bos, een berging/wasplaats en een reeds eerste inpandige garage met sectionale poort. 

De eerste verdieping omvat 4 slaapkamers en een luxueus ingerichte badkamer in ibiza stijl (douche, losstaand ligbad, dubbele lavabo en toilet)!
De valtrap leidt ons naar de zolder dewelke een oppervlakte heeft van 60 vierkante meter.

Buiten is er een prachtig, gemakkelijk te onderhouden tuin, een aangelegd terras voorzien van een zonneluifel en bovendien een verwarmd zwembad aanwezig. Tot slot is er nog de luxe van een tweede losstaande en volledig afgewerkte garage.

Er zijn aan deze woning nog tal van voordelen nl de voorziening van airco en warmtepomp, de voorziening van zonnepanelen met een mogelijke recuperatie van maar liefst 10 000 KWH/jaar, videofonie en oplaadstation.

Door de aanwezigheid van de zonnepanelen, warmtepomp, airco, dubbele beglazing en goede isolatie beschikt deze woning over een mooi EPC cijfer van slechts 116!

Graag geven wij nog eventjes mee dat er bij aankoop van eigen en enige woning maar registratie van 3% dient te worden betaald!

Mis je kans op dit pareltje niet en vraag je bezoekje aan bij Séverine HUYSSER - per mail naar severine@vastgoed-dc.be of via onze portalen.

Financiële Info
Prijs
:
€ 895.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.566
Registratierechten
:
€ 107.400
Honorarium notaris
:
€ 2.817
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.408
Totale kosten
:
€ 110.808
Totale kostprijs
:
€ 1.005.808
Energie certificaat
EPC
:
116 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Airconditioning, Videofoon
Comfort buiten
:
Verwarmd zwembad
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat