Villa te Lochristi (9080)

€ 649.000

Algemeen
Prijs
:
€ 649.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.665
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
Gloxinialaan 11, 9080 Lochristi
Bewoonbare opp.
:
250 m²
Grondoppervlakte
:
1000 m²
Omschrijving

Deze woning is gelegen in de Gloxinialaan te Lochristi, een zeer mooie landelijke omgeving doch op fietsafstand van het dorp van Lochristi. Autowegen  en de R4 zijn slechts op een boogscheut verwijderd!
De ideale woning voor gezinnen die dichtbij scholen en werk willen vertoeven omwille van de zeer goede bereikbaarheid!

De karaktervolle open bebouwing is gelegen op een perceel van 1000 vierkante meter en men geniet vanuit de gehele woning van een prachtig en rustgevend zicht!

De woning omvat een hoge, zeer lichtrijke inkomhal, een ruime leefruimte en aanpalende eetplaats, een ingerichte keuken, een bureau, een wasplaats/berging en een afzonderlijk toilet op de gelijkvloerse verdieping.

Bovendien is er een dubbele garage aanwezig met geautomatiseerde poorten.

De eerste verdieping omvat 3 volwaardige slaapkamers, een vierde kinderkamer en een zolderkamer die perfect als hobbykamer/speelkamer kan worden ingericht.

Tevens zijn er op de eerste verdieping 2 badkamers terug te vinden waarvan 1 met douche, toilet en lavabo en een tweede badkamer met bad en dubbele lavabo.

Door de perfecte oriëntatie geniet men de hele dag en avond door van de zon vanop het zuidwestelijk gelegen terras wat nog een extra troef is aan de woning. 

Het pand is voorzien van dubbele beglazing en van centrale verwarming op gas. 
De woning beschikt over een voordeling EPC label C waardoor bijgevolg geen ingrijpende renovatiewerken nodig zijn voor het minimaliseren van verbruikskosten!

Kortom, deze woning biedt enorm veel mogelijkheden door haar ruimte, ligging en zeer goede staat!

Uw contactpersoon voor deze woning is Séverine Huysser - afspraken kunnen steeds per mail naar severine@vastgoed-dc.be worden vastgelegd.

Financiële Info
Prijs
:
€ 649.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.665
Registratierechten
:
€ 77.880
Honorarium notaris
:
€ 2.677
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.239
Totale kosten
:
€ 81.119
Totale kostprijs
:
€ 730.119
Energie certificaat
EPC
:
282 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Alarm
Indeling
Living
:
14,9 m²
Eetkamer
:
18,6 m²
Ingerichte keuken
:
17,2 m²
Bureau
:
10,7 m²
Slaapkamer 1
:
17,4 m²
Slaapkamer 2
:
18,8 m²
Slaapkamer 3
:
19,7 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat