Villa te Lochristi (9080)

€ 498.000

Algemeen
Prijs
:
€ 498.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.593
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Bisschop Pieter Damantlaan 36, 9080 Lochristi
Bewoonbare opp.
:
230 m²
Grondoppervlakte
:
640 m²
Bouwjaar
:
1975
Omschrijving

Villa te koop gelegen in een zeer rustige residentiële wijk nabij het centrum van Lochristi!
De aanwezigheid van een bushalte, speeltuintjes en allerlei winkels op fietsafstand maakt de woning perfect geschikt voor gezinnen. 
   
Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal met gastentoilet en een trap naar een kleine kelder. Verder bevindt zich de lichtrijke leefruimte en keuken met eethoek, beide met zicht op de tuin. Deze ruimtes kunnen enige renovatie gebruiken in de toekomst. Hierachter is een wasplaats en bergruimte met douche en toegang tot de gezellige veranda. De bovenverdieping is uitgerust met 4 slaapkamers  en een badkamer met ligbad, douche en apart toilet. Door de aanwezigheid van een kitchenette met zithoek in de bovenhal is de woning ideaal geschikt als kangoeroewoning. Echter is dit ook eenvoudig te verwijderen om zo extra polyvalente ruimte te bekomen. 

Tot slot is een volledig geïsoleerde, verwarmde garage aanwezig met zolderruimte! De garage is momenteel ingericht als praktijkruimte en te bereiken langs de privéoprit voorzien van een overdekte fietsenstalling voor de klanten.
Evengoed kan het losstaande gebouw eenvoudig dienst doen als andere invullingen: muziekstudio, atelier of gewoon terug een garage dankzij het behoud van de poort. 

De volledige woonst is omringd door een grote groene tuin met tuinhuis. In de tuin is het extra gezellig vertoeven met dank aan de verschillende fruitbomen die in de lente volledig in bloei staan. Daarbovenop is de woning gelegen in een autoluwe woonwijk met prachtige tuinbloesems. 

Het volledige pand wordt verwarmd op aardgas met recent vernieuwde ketel, EPC-label C. 

De vraagprijs van deze goed gelegen instapklare villa bedraagt 498.000 euro exclusief registratierechten. 

Uw contactpersoon voor deze woning is Hendrik De Clercq. Indien u een bezoek of meer informatie wenst, mag u mailen naar hendrik@vastgoed-dc.be of een afspraak boeken via de website. 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
295 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2024-06-07 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Niet meegedeeld
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
pvc
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat