Huis te Lochristi (9080)

€ 539.000

Algemeen
Prijs
:
€ 539.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.177
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Elf Novemberlaan 37, 9080 Lochristi
Bewoonbare opp.
:
264 m²
Grondoppervlakte
:
640 m²
Bouwjaar
:
1989
Omschrijving

Deze halfopen woning gelegen in een rustige woonwijk omringd met toffe buurtpleintjes is ideaal voor gezinnen. 
De ligging is nabij het centrum van Lochristi waardoor alle voorzieningen op fietsafstand beschikbaar zijn. 

Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de leefruimte met grote raampartijen én een houtkachel, wat een gezellige sfeer met zich meebrengt. Naast de leefruimte is een geriefelijke keuken te vinden met eethoek en wijds zicht op de tuin. Langs de keuken komt u in de garage terecht. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en apart toilet. Tot slot is er een toegankelijke zolder aanwezig. 

Het perceel is voorzien van een eenvoudig te onderhouden tuin met terras volledig zuidwest gericht. Een mooie troef aan deze woning is de lange oprit met plaats voor meerdere wagens en de toegang tot de extra garage die dienst kan doen als opslagplaats en/of atelierruimte. Daarbovenop beschikt het huis nog over een tweede rustiek zonneterras bereikbaar via de slaapkamer. 

De woning heeft een EPC-label C en is asbestveilig. 

De vraagprijs van deze woning met karaktervolle elementen bedraagt 539.000 euro exclusief registratierechten. 

Uw contactpersoon voor deze woning is Hendrik De Clercq. Indien u een bezoek of meer informatie wenst, mag u mailen naar hendrik@vastgoed-dc.be of een afspraak boeken via de website. 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
297 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2024-06-07 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse C
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Indeling
Living
:
45,0 m²
Keuken
:
25,2 m²
Toilet 1
:
1,3 m²
Garage
:
31,6 m²
Garage
:
29,0 m²
Slaapkamer 1
:
17,4 m²
Slaapkamer 2
:
15,2 m²
Slaapkamer 3
:
13,3 m²
Slaapkamer 4
:
15,8 m²
Badkamer 1
:
9,6 m²
Toilet 2
:
1,7 m²
Terras
:
26,3 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat